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民宿價格虛高、“貨不對板”?消費者用腳投票

來源: | 2021-01-03 09:01:42

民宿價格虛高?消費者用腳投票

閱讀提示

民宿已成為當(dāng)前很多人出游住宿的選擇,但部分民宿卻價格虛高,或存在“貨不對板”的情況。專業(yè)人士認為,民宿不能只在裝修風(fēng)格上做文章,還要提升服務(wù)品質(zhì),挖掘自身特色。行業(yè)標(biāo)準和評價體系的建立,有利于提高民宿定價的透明度,促進民宿行業(yè)健康發(fā)展。

愛彼迎近日發(fā)布2021年中國旅行洞察,國內(nèi)游繼續(xù)成為主題,旅行者渴望“旅居四方”,在即將到來的2021年春節(jié)假期里,66%的90后受訪者表示會選擇“民宿、短租公寓、家庭旅店”出行。

民宿已成為當(dāng)前很多人出游住宿的“心頭好”,但部分民宿的價格卻讓人“高攀不起”。專業(yè)人士認為,民宿價格的制定要遵循市場規(guī)律,消費者會用腳投票,價格過高但服務(wù)不到位、又沒有特色的民宿,自然會在市場浪潮中被淘汰。

部分民宿價格太高惹爭議

孫女士一家四口打算元旦期間前往海南三亞旅游跨年,她搜索住宿時發(fā)現(xiàn)好多民宿一晚價格過萬元。她看中的是一套可住4人的獨棟別墅,平時是4000多元一晚,元旦當(dāng)日則漲到1.1萬元,“過節(jié)期間房價上漲可以理解,但目前漲了近3倍,過萬元的價格趕超星級酒店了?!?

記者搜索發(fā)現(xiàn),除了三亞,元旦期間,全國多地民宿價格普遍有所上漲。部分民宿價格甚至超過3萬元一晚,而它們平時的價格只需要幾百元至千元。

有民宿主認為,自己的院子就是等待懂它的人來住,不會依靠低價吸引人。也有業(yè)內(nèi)人士表示,多數(shù)民宿主是按照收回成本的目標(biāo)倒推來定價的,一年能掙錢的時間有限,高價有利于他們盡快收回成本。

此前,有消費者反映,位于貴州省雷山縣的西江老故事客棧在2020年10月3日至4日單價最低的普通觀景陽臺房價格為8383元,最貴的精致觀景標(biāo)準間價格為9863元,而這一客棧日常價格僅為150~300元。該縣市場監(jiān)督管理局介入調(diào)查的結(jié)果顯示,該客棧實際價格為368元至898元,網(wǎng)絡(luò)平臺價格虛高,系前臺經(jīng)理在房間售罄后擅自將價格虛假抬高以獲取網(wǎng)絡(luò)關(guān)注。

不能只在裝修風(fēng)格上做文章

北京的趙女士曾在網(wǎng)絡(luò)平臺上預(yù)訂了一個可供8人居住的民宿院落,價格接近1萬元。她告訴記者,時值國慶假期,民宿緊俏,她預(yù)定的這家照片上看起來比較精致,但是評價較少?!斑x民宿就像選盲盒,不到入住的那刻,就不會知道房間的真實情況到底如何。”入住后,趙女士才發(fā)現(xiàn),這家民宿實際上就是曾經(jīng)的農(nóng)家樂,衛(wèi)生間和臥室都陳設(shè)老舊,“和廣告上那溫馨文藝的形象完全不一樣,更不值這個價格?!?

諸如此類“貨不對板”的情況并不少見。此前,江蘇省消協(xié)委托第三方機構(gòu)開展對江蘇民宿消費狀況調(diào)查的結(jié)果顯示,超六成消費者擔(dān)心民宿衛(wèi)生狀況,而實際上只有19%的民宿床品做到“基本潔凈”,很多民宿沒有跟治安、消防系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。此外,38%的民宿沒有明碼標(biāo)價的收費標(biāo)準、住客須知,43%的民宿沒有公布投訴電話和負責(zé)人電話,對消費者維權(quán)造成了一定的障礙。

采訪中記者發(fā)現(xiàn),隨著民宿的“風(fēng)”越來越大,像趙女士遇到的農(nóng)家樂改民宿的情況也不少,換個名字、參照“網(wǎng)紅”風(fēng)格進行裝修,便成了“見山見水,留住鄉(xiāng)愁”的民宿。

中國社會科學(xué)院旅游科學(xué)研究中心研究員魏翔指出,民宿是酒店行業(yè)的新入行者,尤其在大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游等背景之下,多地政府出臺文件支持民宿行業(yè)發(fā)展,這對民宿經(jīng)營者而言是極好的發(fā)展機遇?!稗r(nóng)家樂、民俗屋跟風(fēng)進場,通過裝修改造升級,也是一個自然的市場進化過程。入場者多了后,民宿不再是稀缺資源,有利于穩(wěn)定并降低民宿價格?!?

同時魏翔提醒民宿經(jīng)營者,經(jīng)營民宿不能只在裝修風(fēng)格上做文章,而應(yīng)在服務(wù)的標(biāo)準化及特色化經(jīng)營上下功夫?!昂玫拿袼?,不是只用來吃和住的,還應(yīng)重視文化體驗,深挖當(dāng)?shù)氐奈幕厣T谔峁﹥?yōu)良住宿環(huán)境和標(biāo)準化以上的服務(wù)之外,讓游客真正能體驗當(dāng)?shù)氐纳罘绞胶臀幕毺匦?,民宿才能實現(xiàn)良性發(fā)展。”

消費者用腳投票

經(jīng)歷上次失敗的盲選之后,趙女士說今后外出旅游還是會優(yōu)先考慮酒店,“相較于民宿,酒店服務(wù)相對規(guī)范和標(biāo)準,根據(jù)星級進行選擇,價位就擺在那里,房價漲幅也有更強的監(jiān)管。”

途家COO王玉琛在一次民宿發(fā)展大會上表示,民宿不同于標(biāo)準化的酒店產(chǎn)品。民宿的房東往往來自社會各行各業(yè),對于住宿業(yè)的標(biāo)準規(guī)范和專業(yè)化運營,沒有很明晰很全面的概念。也有民宿主表示,他們往往會先參考周邊的住宿價格,再根據(jù)自己提供的服務(wù)和投入成本來設(shè)定民宿的價格。

針對民宿定價虛高等問題,業(yè)內(nèi)人士呼吁應(yīng)盡早完善行業(yè)標(biāo)準和評價體系,讓民宿走上規(guī)范化經(jīng)營之路?!皬臒o序走向有序,正是一個行業(yè)逐漸成熟的標(biāo)志。只有實現(xiàn)了規(guī)范化,共享經(jīng)濟模式下的民宿產(chǎn)業(yè)才能釋放其最大價值。”小豬短租聯(lián)合創(chuàng)始人陳馳表示。

2017年,涉及民宿的首個國家行業(yè)標(biāo)準《旅游民宿基本要求與評價》生效。該標(biāo)準規(guī)定,民宿經(jīng)營者必須依法取得當(dāng)?shù)卣蟮南嚓P(guān)證照,并滿足公安機關(guān)治安消防相關(guān)要求;民宿單幢建筑客房數(shù)量應(yīng)不超過14間(套)。在衛(wèi)生服務(wù)方面,要求客房床單、被套、枕套、毛巾等應(yīng)做到每客必換。

各地方也紛紛出臺民宿管理辦法,規(guī)范當(dāng)?shù)孛袼扌袠I(yè)。例如,2019年,北京市文化和旅游局公布了新版《旅游民宿基本要求與評價》,將旅游民宿從低到高分為三星級、四星級、五星級3個等級,明確了劃分條件。對于違規(guī)違法經(jīng)營、發(fā)生重大投訴的民宿,建立退出機制。

此外,一些民宿平臺也推出了自己的定級標(biāo)準。例如,2020年,途家發(fā)布了新的《民宿分級標(biāo)準》,通過對民宿硬件、裝修、服務(wù)、景觀、特色、本地建筑特色和主人背景綜合打分,再結(jié)合政府協(xié)會推介、人工抽檢、實地探店等評估,最終將民宿分成了兩鉆、三鉆、四鉆、五鉆和七星民宿五個等級。

魏翔指出,行業(yè)標(biāo)準的建立有利于提高民宿定價的透明度,為消費者挑選合適的民宿提供依據(jù),同時也可以規(guī)范民宿經(jīng)營,促進民宿行業(yè)健康發(fā)展。魏翔提醒民宿經(jīng)營者,價格的制定要遵循市場規(guī)律,“消費者會用腳投票,價格過高但服務(wù)不到位、又沒有自己特色的民宿,自然會在市場浪潮中被淘汰?!?

曹玥

標(biāo)簽: 民宿 價格 萬元

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