銀行房貸還款完需要開證明嗎?

房貸還款完了之后是需要開證明的。通常房貸還清之后，銀行需要開具房貸結(jié)清證明，然后借貸人需要攜帶該證明去房管局辦理解押手續(xù)，這樣房屋產(chǎn)權(quán)證明才能真正歸屬借貸人。

還清房貸后銀行多久會開具房貸結(jié)清證明?

沒有這個時間規(guī)定。如果你不去銀行要求，銀行是不會主動給你開具房貸還清證明的。

銀行的所有制度，都是針對風(fēng)控設(shè)計的，因此銀行的工作標(biāo)準(zhǔn)都是只針對貸款存續(xù)期。貸款還清后，由于已經(jīng)不存在風(fēng)險，因此銀行根本就沒有設(shè)計什么后續(xù)工作要求和工作標(biāo)準(zhǔn)。

房貸還清后，借款人需要主動去銀行要求出具貸款結(jié)清證明，并以此去房管部門辦理注銷抵押手續(xù)。如果借款人不去主動找銀行，銀行是不會管你的事的。我曾見過貸款還清五年多，借款人還沒有注銷抵押的，后來因為需要出售才想起來沒辦注銷手續(xù)。這個時候，由于時間太久，經(jīng)辦人調(diào)動，檔案查找困難，再辦這個結(jié)清證明就很費事。

如果你還貸后，馬上去銀行找貸款經(jīng)辦人申請開具房貸結(jié)清證明的話，辦理時間是很快的，以我的經(jīng)驗基本上可以說是立等可取，不順利的話最多也就等兩三天。